廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處（以下簡稱“詢比人”）委托廣東財貿建設工程顧問有限公司（以下簡稱“詢比代理機構”），對逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目可行性研究報告及實施方案編制進行公開詢比，在報名并符合要求的企業(yè)內選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報名參加。關于詢比有關事項具體明確如下：
一、項目概況及規(guī)模：
1.項目名稱：逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目可行性研究報告及實施方案編制
2.項目編號：CMJLCG-2025-GZ005
3.項目地點：廣州市荔灣區(qū)指定地點
4.項目投資及資金來源：本項目總投資約7825萬元，資金來源為財政資金
5.工作內容：對逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目開展可行性研究報告、實施方案、歷史文化遺產調查評估報告、樹木保護專章編制，按照國家發(fā)改委有關項目相關報告編制內容和深度等要求，進行全面技術經濟分析的科學論證，對項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，并針對方案綜合論證項目建設的必要性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。報告中應含有歷史文化遺產保護利用、海綿城市、樹木保護等專項內容。包括為編制報告而進行的所有調查、踏勘、資料收集等工作；以及協(xié)助業(yè)主進行項目評審及文件的報批工作等。
二、服務內容、期限及相關要求
1.服務范圍：對逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目所需的可行性研究報告、實施方案、歷史文化遺產調查評估報告、樹木保護專章進行編制工作。
2.服務期限：自合同簽訂之日起至完成合同約定的全部服務內容止。
?。?）編制完成時間:中選單位應在本合同簽訂之日起15個日歷天內向詢比人提交符合詢比人要求的可行性研究報告的紙質版及電子版、20個日歷天內向詢比人提交符合詢比人要求的實施方案的紙質版及電子版、30個日歷天內向詢比人提交符合詢比人要求的歷史文化遺產調查評估報告、樹木保護專章的紙質版及電子版。
?。?）方案的修改：經有關部門進行評審后5個日歷天內完成可行性研究報告、實施方案、歷史文化遺產調查評估報告、樹木保護專章的修改。若發(fā)現(xiàn)報告仍需修改、調整，中選單位應繼續(xù)提供有關服務。
3.服務要求：
?。?）對逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目進行前期研究，并按照國家發(fā)改委有關可行性研究報告編制內容和深度及《荔灣區(qū)老舊小區(qū)微改造工作機制》、《廣州市城市樹木保護專章編制技術指引》、《廣州市歷史文化名城保護條例》（2023年）要求，分別編制完成本項目符合報批要求的可行性研究報告、實施方案、歷史文化遺產調查評估報告、樹木保護專章。
?。?）通過調查、踏勘、資料收集、分析整理等工作編制項目建議書與可行性研究報告，應含發(fā)展和改革部門要求的歷史文化遺產保護專章、樹木保護專章、海綿城市專章等，以及協(xié)助詢比人進行項目評審及文件的報批工作等。
?。?）根據(jù)《廣州市老舊小區(qū)為改造實施方案編制工作指引（試行）》要求，改造內容包括（但不限于）基礎類：樓道修繕、小區(qū)內道路、排水系統(tǒng)疏通、三線整治、照明、安防系統(tǒng)、消防設施、無障礙設施、公共空間提升等改造，編制歷史文化遺產保護專章、樹木保護專章、海綿城市專章、消防專章 、無障礙專章 、完整社區(qū)專章等內容，以及根據(jù)實際方案需要，對提升類和完善類的建設項目進行改造。要求通過實地踏勘訪談，收集民意資料并匯總形成改造清單，依據(jù)居民需求合理選擇改造項目，指導改造方案的編制；配合進行前期編制工作匯報，編制過程中，做好與居民的溝通協(xié)調工作，使編制方案充分反映民意，為民所用，最終形成實施方案成果。
?。?）根據(jù)《廣州市歷史文化名城保護條例》（2023年）、《廣州市規(guī)劃和自然資源局關于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內詳細規(guī)劃深化落實歷史文化保護傳承工作要求的通知》，編制歷史文化遺產調查評估報告，內容包括：項目概況（含項目背景、工作范圍與工作內容、上層次規(guī)劃保護要求等）、技術路線及評價依據(jù)、片區(qū)現(xiàn)狀（含歷史沿革、歷史文化特色、建設現(xiàn)狀等）、文化遺產分布情況、保護要求、評估結論、歷史文化保護建議。
?。?）根據(jù)目前市、區(qū)關于綠化審批、方案評審的要求，參考《廣州市城市樹木保護專章編制技術指引》開展樹木保護專章編制，編制內容包括：項目范圍內的樹木資源調查、現(xiàn)狀樹木情況摸查評估、古樹名木與古樹后續(xù)資源健康狀況及安全性綜合評估、原址保護措施、相關樹木保護措施與處理建議、結論。
?。?）中選單位除向詢比人提交本合同約定的可行性研究報告、實施方案、歷史文化遺產調查評估報告、樹木保護專章外，還需協(xié)助詢比人進行相關報批工作，及項目匯報、評審工作。
4. 成果要求（具體服務內容、服務期限及成果要求以合同相關約定為準。）：
?。?）成果深度：項目成果表達應當清晰、規(guī)范，符合相關法律、法規(guī)和國家有關標準的要求，同時需滿足《廣州市老舊小區(qū)微改造實施方案編制工作指引（試行）》、《荔灣區(qū)老舊小區(qū)微改造工作機制》文件的相關要求。
（2）編制完成《逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目可行性研究報告》、《逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目實施方案》、《逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目歷史文化遺產調查評估報告》、《逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目樹木保護專章》的成果文件。
5．其他要求：如本項目因政策、有關部門決策等原因暫停或者短期內不實施，自本合同簽訂之日起三年內都無法實施相關可行性研究報告、實施方案、歷史文化遺產調查評估報告、樹木保護專章編制工作的，則本合同自然終止，雙方不因此承擔任何違約責任。
6.最高限價：990000.00元。報價金額是固定價且是唯一的，未超過本項目最高報價限價。
?。?）收費根據(jù)《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格[2015] 299號），可行性研究報告部分收費標準參考《國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格［1999］1283號）和《廣東省物價局、廣東省計劃委員會轉發(fā)國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（粵價［2000］8號）的相關規(guī)定（行業(yè)調整系數(shù)為0.8，復雜系數(shù)暫定為1.0）,供應商結合企業(yè)自身及項目情況自行報價，服務費報價超過最高限價將按無效報價處理。
?。?）本項目的中選價為暫定價，最終結算金額以詢比人或相關部門審定結果為準，且不得超過中選價，具體結算方式以合同約定為準。
三、供應商資格條件：
1.供應商參加詢比活動應當具備下列條件：
?。?）供應商應具備獨立承擔民事責任的能力；提供相關證照復印件之一：1.企業(yè)法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2.事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3.其他組織提供其他組織的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證等。分支機構投標的，還須提供分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構的授權書。
（2）供應商應通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案，備案的工程咨詢專業(yè)須包含建筑工程（須提供備案查詢結果截圖）。
（3）供應商擬委派的項目負責人具有有效的注冊咨詢工程師（投資）證書。
?。?）供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單。（以投標截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）
?。?）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本詢比項目投標。提供承諾函（格式自擬）
（6）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（7）供應商已投標登記并獲取本項目詢比文件。
四、報價文件要求及組成
1.要求：
?。?）供應商應提交報價文件一份正本和二份副本。一旦正本和副本不符，以正本為準。
?。?）報價文件正本均須用不褪色墨水書寫或打印，由供應商或經過正式授權并對供應商有約束力的代表簽字。供應商及其授權代表須按報價文件指定要求簽字或蓋章。
?。?）報價文件副本可為正本復印件。
?。?）報價文件的正本、副本的封面及騎縫均須由供應商加蓋供應商公章。
2.報價文件組成：
?。?）具備獨立承擔民事責任的能力的相關證照掃描件；
（2）法定代表人證明書及法定代表人授權書（詳見報價文件格式）；
?。?）本詢比公告第二點“供應商資格條件”要求提供的資料（格式自擬）；
?。?）開標一覽表、報價明細表（詳見報價文件格式）；
?。?）供應商認為需要提供的資料（如有）。
注：以上資料裝訂成冊，所有報價文件包封于同一密封袋，密封袋口需密封并加蓋公章。
五、詢比文件獲取地址、時間：
1.獲取時間：2025年3月17日至2025年3月21日，每天上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間,法定節(jié)假日除外）
2.獲取地點：廣州市荔灣區(qū)橋中中路159號西郊商貿中心南塔11樓1108第十事業(yè)部。
3.獲取方式：現(xiàn)場獲取，攜帶法定代表人證明書原件及授權委托書原件。
4.詢比公告發(fā)布時間：
發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2025年3月17日；
發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2025年3月21日。
六、報價文件遞交地址、時間：
1．報價文件遞交時間：2025年3月24日14時00分至14時30分（北京時間）
2．報價文件遞交地址：廣州市荔灣區(qū)橋中中路159號西郊商貿中心南塔11樓1108會議室。
3．報價文件遞交方式：現(xiàn)場遞交。
4．開標時間：2025年3月24日14時30分（北京時間）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
八、其他事項
1. 詢比人不承擔供應商參加本次詢比活動所發(fā)生的任何費用。因故取消或中止詢比活動，所產生的費用供應商自行負責。
2.本次詢比服務費由中選人支付，服務費參照《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價〔2002〕1980號）、《國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》（發(fā)改價格〔2011〕534號）的規(guī)定，以中標金額為基數(shù)計算。
3．詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結果，中選公示期為3天。
4. 廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處對詢比文件有最終解釋權。
九、詢比人和詢比代理機構聯(lián)系方式：
詢比人：廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處
聯(lián)系人：萬工
聯(lián)系電話：020-81382415
聯(lián)系地址：廣州市荔灣區(qū)華貴路華貴橫街25號
詢比代理機構：廣東財貿建設工程顧問有限公司
聯(lián)系人：許工
電話：020-81779587
聯(lián)系地址：廣州市荔灣區(qū)橋中中路159號西郊商貿中心南塔11樓
附件：逢源街道華貴、何家祠片區(qū)微改造項目可行性研究報告及實施方案編制詢比文件.doc
廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處
2025年3月17日
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