當事人:周群彩
謝 茵
謝偉峰
經查,2002穗城規(guī)(荔)建字第370號《建設工程規(guī)劃許可證》許可在荔灣區(qū)光復南路81號建設一幢3層框架結構房屋,首層面積185.97平方米,閣樓面積53.90平方米,二層面積185.97平方米,三層面積185.97平方米,總報建面積611.81平方米,高度12.1米。但當事人未嚴格按照規(guī)劃許可,在2004年4月至2015年1月建設期間,將上址房屋重建為一幢7層框架結構房屋,根據(2014)違22A075《廣州市建設工程違法建設測量記錄冊》顯示,首層面積239.25平方米、二層面積239.61平方米、三層面積236.99平方米、四層面積237.99平方米、五層面積240.58平方米、六層面積173.86平方米、七層面積111.46平方米、天面梯屋面積12.57平方米,高度20.81米,總建筑面積1492.31平方米,超出報建面積880.50平方米。
根據當時有效施行的《廣州市城市規(guī)劃條例》第六十三條第(二)項的規(guī)定,上述超出產權報建面積880.50平方米的建筑物已構成違法建設。根據廣州市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局《關于協(xié)助提供規(guī)劃專業(yè)意見的函》(穗規(guī)劃資源業(yè)務函﹝2019﹞15309號),上述違法建設屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的違法建設。
我街現(xiàn)依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定,對當事人作出如下行政處理決定:當事人自接到本決定書之日起10日內,自行無條件拆除天面梯屋12.57平方米、七層111.46平方米、六層173.86平方米、五層240.58平方米三層236.99平方米(拆除內部樓板)、二層東側105.04平方米(拆除內部樓板),面積合計880.50平方米。
因你們不配合簽領文書,現(xiàn)公告送達荔嶺綜違建處字〔2023〕11001號《違法建設行政處理決定書》。本公告自發(fā)布之日起一個月視為送達。根據法律有關規(guī)定,如對本決定不服,當事人可在送達本決定書之日起六十日內向廣州市荔灣區(qū)人民政府(廣州市花地大道北88號荔灣區(qū)司法局公共法律服務中心,電話02081697654)申請行政復議,或在收到本決定之日起6個月內向廣州市鐵路運輸法院提起行政訴訟。逾期不申請行政復議也不提出行政訴訟的,本街道將依法申請強制執(zhí)行。
荔灣區(qū)人民政府嶺南街道辦事處
2023年4月18日