為更好地擇優(yōu)選取逢源街惠城、泰興片區(qū)微改造（惠城、泰興社區(qū)）項目代建服務單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處進行公開詢比，在報名并符合要求的企業(yè)內選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報名參加。
一、項目概況
1.詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處。
2.建設地點：廣州市荔灣區(qū)逢源街道泰興、惠城社區(qū)范圍內。
3.項目概況：本項目為逢源街惠城、泰興片區(qū)微改造（惠城、泰興社區(qū)）項目，涉及777棟房屋，項目用地總面積約11公頃。主要改造內容包括建筑房屋本體部分的樓道修繕及照明、三線整治、樓棟消防及排水設施改造、適老化設施改造、化糞池清疏、外立面整飾等，以及公共空間部分的三線整治、圍墻修繕、地面鋪裝、綠化改造等。
4.本項目總投資：5314.85萬元。
5.資金來源：財政資金。
二、服務內容、成果要求及其他要求
1、對項目建設的全過程進行建設管理，包括但不限于以下內容：項目的設計、監(jiān)理、施工、驗收、移交、保修等項目實施過程管理及項目管理過程中有關手續(xù)的報審工作。從項目立項完成開始至項目竣工結算結束之日止的建設全過程項目統(tǒng)籌管理，包括項目設計管理工作，工程、貨物、服務的所有管理工作，施工建設管理工作，投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、安全、進度、投資、合同、信息、檔案等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結算、移交使用單位等實施過程的建設管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作
2、招標代理服務期限：自中標人取得中標通知書開始，直到項目竣工驗收、竣工決算、移交和保修期滿的建設全過程代建管理服務工作。
三、報價人資格要求
1、投標人須具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營；
2、投標人必須具有施工或勘察或設計或監(jiān)理或房地產開發(fā)中的一項或多項資質，以上資質必須在有效期限內。
注：①需提供相關資質證書。
?、谧》亢统青l(xiāng)建設部或廣東省各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函[2021]510號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）執(zhí)行。
3、擬承擔本項目代建工作的項目負責人及其他主要人員要求：
?。?）項目負責人必須具有工程類中級或以上職稱，需提供職稱證書；
?。?）技術負責人必須具有工程類中級或以上職稱，需提供職稱證書；
注：上述項目人員必須為投標單位正式員工，需提供在本單位近一個月（2023年4月）繳納社保的證明材料，如人員已退休，需提供退休證明及與投標人簽訂的返聘合同。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、報價及結算方式
1.最高報價限價：人民幣 827800.00元。報價金額是固定價且是唯一的，未超過本項目最高報價限價。有效報價下浮率為0-20%。
2.本項目中選價為暫定價，最終結算金額以詢比人或相關部門審定結果為準。具體結算方式以最終簽訂的合同約定為準。
五、詢比代理服務費及成交通知書的交付
本次的詢比代理服務費人民幣2000.00元，由中選單位在收取成交通知書時一次性支付給詢比代理服務機構。
六、詢比文件的獲取
1.凡有意參加的報價意向人，請于2023年6月8日至2023年6月14日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。
2.詢比公告發(fā)布時間：
發(fā)布詢比公告開始日期為：2023年6月8日；
發(fā)布詢比公告截止日期為：2023年6月14日。
七、報價文件的遞交時間和遞交地點：
由報價意向人的法定代表人或授權代表手持法定代表人證明書、授權委托書及身份證原件在2023年6月15日上午 9:30—11:30 遞交至廣州市天河區(qū)黃埔大道中122號412房，逾期恕不受理。
八、詢比人不承擔報價人參加本次報價活動所發(fā)生的任何費用。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產生的費用報價人自行負責。
九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結果，中選公示期為1天。
十、廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處對公告及詢比文件有最終解釋權。
十一、聯(lián)系方式：
詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處
聯(lián)系人：任生、錢生
聯(lián)系電話：020-81382415
詢比代理單位：成致項目管理有限公司
聯(lián)系人：王工
聯(lián)系電話：020-87578511
附件：逢源街惠城、泰興片區(qū)微改造（惠城、泰興社區(qū)）項目代建詢比文件.docx
廣州市荔灣區(qū)人民政府逢源街道辦事處
2023年6月8日
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