廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社擬將位于廣州市荔灣區(qū)鶴洞路128號(hào)308房物業(yè)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。競(jìng)價(jià)地點(diǎn)在廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社?，F(xiàn)制訂招租方案如下：
一、招租項(xiàng)目基本信息
1.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
2.租金參考依據(jù)：評(píng)估報(bào)告（廣州粵國(guó)房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估有限公司，粵房評(píng)字 202311B016 號(hào)）
3.標(biāo)的名稱：出租廣州市荔灣區(qū)鶴洞路128號(hào)308房物業(yè)
4.所在地址：廣州市荔灣區(qū)鶴洞路128號(hào)308房
5.標(biāo)的所在區(qū)域：荔灣區(qū)
6.出租類(lèi)別：房產(chǎn)
7.出租用途：住宅
8.出租面積：34㎡
9.租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至 2028 年 12 月 31 日
10.免租期： 2個(gè)月
11.標(biāo)的使用情況： 占用
12.掛牌價(jià)格： 782 元/月/總面積
13.價(jià)格說(shuō)明：首年每月租金為人民幣 782 元，并從第13期開(kāi)始每12期遞增3%，租金金額計(jì)算四舍五入到個(gè)位數(shù)，免租期為首年第1和第2期
二、承租方資格條件
1.意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織、個(gè)體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，意向承租方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級(jí)主管單位及其屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟(jì)糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款的不接受報(bào)名。
3.本次出租不接受聯(lián)合體承租。
三、出租條件
1.招租類(lèi)別：公開(kāi)出租。
2.招租方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)。
3.物業(yè)交付時(shí)間：以出租方通知為準(zhǔn)
4.物業(yè)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。
5.違約責(zé)任（以實(shí)際簽訂的《廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社租賃合同》為準(zhǔn)）。
6.競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)由荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社派員監(jiān)督。
7.競(jìng)價(jià)人需充分了解招租物業(yè)的現(xiàn)狀情況，并承諾按現(xiàn)狀承租，在物業(yè)租賃期間不得以此理由主張權(quán)利。
8.承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用租賃物業(yè)，如違反約定，出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，保證金不予退還。
9.租金、競(jìng)投保證金、合同履約保證金相關(guān)約定
（1）租金按每一個(gè)月為一期收取，每月的25日前交付當(dāng)月的租金、管理費(fèi)及水、電費(fèi)等。
?。?）競(jìng)投保證金為2346元（大寫(xiě)：貳仟叁佰肆拾陸元整）,在競(jìng)投會(huì)舉辦前1個(gè)工作日（即2024年 1 月 16 日10時(shí)00分前）以轉(zhuǎn)賬方式支付（以銀行轉(zhuǎn)賬憑證交易時(shí)間為準(zhǔn)），并在2024年 1 月 16 日17時(shí)00分前憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)資料到廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社領(lǐng)取競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)。合同履約保證金按實(shí)際成交月租金3倍計(jì)算，在競(jìng)得人競(jìng)得物業(yè)租賃權(quán)后，競(jìng)投保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：合同簽訂后競(jìng)投時(shí)繳納的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，開(kāi)具合同履約保證金發(fā)票，未中標(biāo)的競(jìng)投者憑原銀行轉(zhuǎn)賬憑證無(wú)息退回競(jìng)投保證金）。如若機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、原承租戶參與競(jìng)投，可免繳納競(jìng)投保證金。
10.轉(zhuǎn)賬支付方式（用途請(qǐng)注明“投標(biāo)款”）。
開(kāi)戶銀行： 中國(guó)工商銀行廣州沖口支行 ；
收款賬號(hào)： 3602 0144 1920 0161 720 ；
收款賬戶名稱： 廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社 。
11.報(bào)名方式
?。?）本輪競(jìng)投采取現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的方式進(jìn)行。競(jìng)投人（單位）可于2023年 1 月 9 日至2023年 1 月 16 日17時(shí)00分（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、委托代理人和其他組織的身份證明原件）到廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社（地址：荔灣區(qū)榮芳街38號(hào)二樓）索取競(jìng)投詳細(xì)資料進(jìn)行報(bào)名或咨詢。一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)投，即視為競(jìng)投人已完全了解有關(guān)競(jìng)投的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可競(jìng)投標(biāo)的物現(xiàn)狀，并愿承擔(dān)參加競(jìng)投所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
?。?）根據(jù)公布的招租信息，競(jìng)投人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社報(bào)名；報(bào)名時(shí)保證提交的材料其真實(shí)性和完整性。
?。?）廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行審核，符合競(jìng)投條件的，按招租要求到廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證，取得保證金憑證。廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社憑交納競(jìng)投租賃保證金憑證發(fā)放《廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社集體物業(yè)租賃競(jìng)投報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》）。機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、原承租戶參與競(jìng)投，可免繳交競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
12.遞交報(bào)名資料清單
意向方（競(jìng)投人）辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)先于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）到廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社報(bào)名登記。根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方（競(jìng)投人）須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。
（1）有效身份證明復(fù)印件（提供原件核對(duì)）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)成立的登記證副本（如：社團(tuán)登記證等）、法人代表身份證、參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投人身份證，以上資料以單位形式報(bào)名的全部需要加蓋公章）；
?。?）非意向方（競(jìng)投人或競(jìng)投單位法人代表）本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書(shū)；
（3）《競(jìng)投報(bào)名登記表》（報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）；
?。?）廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社要求的其他有關(guān)資料。
13.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投
競(jìng)投人按照《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》通知的時(shí)間攜帶相關(guān)資料到廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社（地址：荔灣區(qū)榮芳街38號(hào)二樓）現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)，逾期恕不接受。攜帶資料明細(xì)如下：
?。?）競(jìng)投人憑有效身份證明文件；
（2）《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》；
（3）非競(jìng)投人本人或競(jìng)投單位法人代表需出具授權(quán)委托書(shū)，領(lǐng)取《競(jìng)投人準(zhǔn)入證》并佩戴好后方可進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
14.競(jìng)得人確定原則：價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人，同等條件下原租戶優(yōu)先。
15.合同的簽訂：自簽署《廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社集體物業(yè)招租成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投中標(biāo)公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，到廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社辦理簽訂合同手續(xù)，逾期不辦理的，視作競(jìng)得人自愿放棄競(jìng)得物業(yè)租賃權(quán)，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投保證金。
四、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容：
1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。
2.出租標(biāo)的現(xiàn)存在電線老化、門(mén)窗松動(dòng)、滲漏情況，承租方需承諾進(jìn)場(chǎng)后按出租方要求更換電線和門(mén)窗、對(duì)滲漏地方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
3.如原承租方確定為承租方，本租賃合同起始日以合同簽訂之日起計(jì)；如非原承租方被確認(rèn)為承租方，則本租賃合同起始日以原承租方退場(chǎng)后的實(shí)際交付日為準(zhǔn)。如非原承租方被確認(rèn)為承租方，簽訂租賃合同之日起3個(gè)月后，原承租方仍未退場(chǎng)導(dǎo)致出租方不能交付場(chǎng)地時(shí)，出租雙方可采取以下方式之一處理：①承租方可保留本次交易直至出租方交付場(chǎng)地；②出租雙方有權(quán)單方終止租賃合同，互不追究對(duì)方違約責(zé)任，承租方交納的交易服務(wù)費(fèi)不予退回。
五、聯(lián)系方式
物業(yè)所屬單位：廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社
聯(lián)系人：何先生 聯(lián)系電話：020-81895946
聯(lián)系地址：荔灣區(qū)榮芳街38號(hào)二樓
競(jìng)價(jià)場(chǎng)所：廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社
競(jìng)價(jià)地址：荔灣區(qū)榮芳街38號(hào)二樓
廣州市荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社
2024年1月9日
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