一、物業(yè)基本情況
物業(yè)地址：南岸路62號(hào)首層后座A13
建筑面積：15平方米
物業(yè)用途：辦公
招租底價(jià)：420元/月（中標(biāo)價(jià)不得低于本底價(jià)）。
租賃期限：5年，租金按年遞增3%。
二、招租條件
（一）招租方式：公開(kāi)招租、擇優(yōu)選擇。中標(biāo)價(jià)不得低于月租金底價(jià)。
（二）招租對(duì)象：意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)、個(gè)體工商戶。
（三）招租方向： 辦公。不能利用承租物業(yè)從事餐飲、娛樂(lè)、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全等無(wú)污染、無(wú)安全隱患行業(yè)。
（四）暗標(biāo)競(jìng)價(jià)同等租金情況下，原承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
（五）意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須與出租方簽署《租賃合同》。
三、報(bào)名需提交的資料
企業(yè)或個(gè)體工商戶報(bào)名須提供：
1.有效企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章、核對(duì)原件）；
2.法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章、核對(duì)原件）；
3.如非法定代表人投交資料的須提供：法人單位的授權(quán)委托書(shū)和被委托人的身份證復(fù)印件（加蓋公章、核對(duì)原件）。
四、招租程序
（一）物業(yè)招租公示期為掛網(wǎng)之日起10個(gè)工作日（2024年7月22日起至8月2日止），有意者可于這段時(shí)間內(nèi)致電聯(lián)系人了解具體招租流程。
（二）意向承租方需到廣州市南源房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（地址：南岸路92號(hào)之一副樓一樓）領(lǐng)取《承租申請(qǐng)表》。
（三）以暗標(biāo)方式競(jìng)價(jià)，在《承租申請(qǐng)表》上填好意向承租金額等相關(guān)內(nèi)容，并密封封條加蓋公章以確保標(biāo)書(shū)的密封性。8月5日早上10點(diǎn)在廣州市南源房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（地址：南岸路92號(hào)之一副樓一樓）舉行現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，會(huì)議當(dāng)天收取報(bào)名材料及密封好的《承租申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人簽名確認(rèn)自己的申請(qǐng)內(nèi)容。
（四）公開(kāi)招租期內(nèi)，只有一個(gè)符合條件的競(jìng)租人（單位）的，可采取協(xié)議出租方式，但租金標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于招租底價(jià)，并按規(guī)定公示10個(gè)工作日無(wú)異議后方可實(shí)施。有兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)租人（單位）的，按暗標(biāo)競(jìng)價(jià)價(jià)高者得確定中標(biāo)人。
（五）公開(kāi)招租原則上價(jià)高者得，暗標(biāo)競(jìng)價(jià)同等租金情況下，原承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
（六）由工作小組辦公室對(duì)中標(biāo)人（單位）的信息通過(guò)荔灣區(qū)信息網(wǎng)公開(kāi)的方式進(jìn)行公示，時(shí)間為10個(gè)工作日。
（七）公示期內(nèi)，對(duì)中標(biāo)人（單位）無(wú)異議的，呈報(bào)南源街行政會(huì)議審定。如對(duì)中標(biāo)人（單位）持異議的，則提交物業(yè)招投標(biāo)工作小組重新啟動(dòng)招租程序。
（八）若中標(biāo)人（單位）經(jīng)出租方通知5個(gè)工作日內(nèi)不能與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納保證金的，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，禁止參加下一輪競(jìng)價(jià)。該物業(yè)重新進(jìn)行公開(kāi)招租。
五、招租要求
（一）承租人（單位）須遵守國(guó)家有關(guān)政策及法律法規(guī)。不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋從事危險(xiǎn)性、污染性產(chǎn)品的生產(chǎn)、存放及銷售。
（二）承租人（單位）除按期交納租金外，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；應(yīng)履行租賃期內(nèi)房屋的消防安全責(zé)任。
（三）承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租第三方，經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻解除合同，押金不予退回。
（四）因政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標(biāo)的全部或部分，并使雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。但政府有補(bǔ)償?shù)?，屬業(yè)主享有的歸出租人所有，屬經(jīng)營(yíng)、裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有。
六、報(bào)名日期、地址及聯(lián)系方式
（一）報(bào)名時(shí)間：2024年7月22日起至8月2日止，上午9:30—11:30，下午2:30—5:30（周六、日及法定節(jié)假日除外，過(guò)期不接受報(bào)名）。
（二）地址：南岸路92號(hào)之一副樓一樓
（三）電話：81740735 聯(lián)系人：陳先生。
廣州市南源房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司
2024年7月22日
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