（圖：園區(qū)區(qū)位圖）
（圖：園區(qū)樓棟分布圖）
一、園區(qū)簡介
TCL 云峰科技園項(xiàng)目地處荔灣區(qū)東漖街道海龍圍科創(chuàng)區(qū)內(nèi)，多條公交線直達(dá)園區(qū)，距地鐵一號(hào)線坑口站僅 700 米，交通十分便利。由TCL 集團(tuán)與荔灣區(qū)東激經(jīng)濟(jì)聯(lián)社聯(lián)合打造，搭建一個(gè)以數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)為主題，集數(shù)字創(chuàng)意、信息處理、數(shù)字工業(yè)設(shè)計(jì)、現(xiàn)代服務(wù)于一體的數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。TCL云峰科技園著力打造一個(gè)超低密度、親水岸、花園式總部基地。
園區(qū)占地面積73289m2，總建面積91692m2 ；容積率僅為1.25，建筑密度僅0.29，車位近2000個(gè)，最高樓層為4層，每棟樓的面積從3800m2--12000m2 ，可滿足獨(dú)棟總部辦公及聯(lián)合辦公的需要。
二、招商方向：數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
三、租金及管理費(fèi)等
1、面積：園區(qū)分為商業(yè)配套和辦公寫字樓兩部分。商業(yè)配套面積2萬方，辦公室、寫字樓5萬余方。80至827m2精裝修辦公室，一樓帶入戶花園；格局方正實(shí)用。
2、價(jià)格：均價(jià)71元/m2 (含稅) ，管理費(fèi)10元/m2。
3、遞增：每年6%。
4、交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/毛坯 (現(xiàn)狀)。
5、免租期：精裝15日，毛坯1個(gè)月。
6、交通：300 米內(nèi)設(shè)有公交站，公交3站直達(dá)廣州地鐵1號(hào)線坑口站，緊鄰龍溪道、花地大道。
7、周邊環(huán)境：西臨花地河，享線水岸景色；緊鄰芳和花園、芳村花園、保利西悅灣等住宅區(qū)，員工住宿無憂；臨近芳和薈、荔勝廣場等。
8、商業(yè)配套：園區(qū)自帶2萬方商業(yè)配套，計(jì)劃引進(jìn)中日韓各式餐飲、咖啡廳、奶茶店、健身房等。
9、車位充足：3個(gè)地下停車場，園區(qū)共計(jì)2000余個(gè)車位，停車費(fèi)月保700元，按年一次性交7000元；園區(qū)企業(yè)員工停車費(fèi)月保600元，按年一次性交6000元。
10、休息放松：園區(qū)配有籃球場、羽毛球場、花園休息區(qū)等，工作健康兩不誤。
11、項(xiàng)目優(yōu)勢
(1) 親水岸、花園式辦公園區(qū)，提供舒適的辦公環(huán)境
(2) 園區(qū)配套完善，飲食、康體、辦公一站式服務(wù)，車位充足
(3) 萬科物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供專業(yè)服務(wù)，企業(yè)辦公無憂
(4) 地處海龍圍科創(chuàng)區(qū)，為廣佛同城的重點(diǎn)發(fā)展平臺(tái)
(5) TCL品牌全力打造，高質(zhì)量，優(yōu)服務(wù)
(6) 首層享入戶花園，獨(dú)棟企業(yè)總部可冠名
說明：以上簡介為截至到2023年3月份的情況，園區(qū)有隨時(shí)更新的權(quán)利，如有更改請(qǐng)以最新版發(fā)布內(nèi)容為準(zhǔn)。
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