根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關(guān)規(guī)定精神，我區(qū)政府組織規(guī)劃和自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等部門編制了廣州市荔灣區(qū)2023年度第八批次城市建設(shè)用地（荔灣區(qū)大坦沙島更新改造AL0204006地塊項目）征收土地補(bǔ)償安置方案（附件1）和被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案（附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等有關(guān)內(nèi)容和事項公告如下：
一、征收范圍、征收面積及土地現(xiàn)狀
擬征收廣州市荔灣區(qū)彩虹街西郊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社屬下的集體土地，面積共1.4540公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，征地范圍涉及土地現(xiàn)狀均為建設(shè)用地1.4540公頃。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述征收地塊報批地類為農(nóng)用地1.0153公頃（耕地0.8962 公頃、園地0.1191 公頃）、建設(shè)用地0.4387公頃。不占用永久基本農(nóng)田。具體范圍見附圖（附件3）。
二、征收土地用途和目的：為組織實施大坦沙島更新改造，規(guī)劃用途為公共管理與公共服務(wù)用地。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)廣州市人民政府《關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》，征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按51萬元/畝（折合765萬元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償費25.5萬元/畝，安置補(bǔ)助費25.5萬元/畝）。
?。ǘ┣嗝缂暗厣细街镅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表》，征地范圍內(nèi)不存在青苗、地上附著物。
四、安置方式和社會保障
?。ㄒ唬┴泿虐仓?。已包含在上述土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費中。
?。ǘ┝粲玫匕仓?。留用地指標(biāo)按留用地相關(guān)規(guī)定核定，留用地兌現(xiàn)方式以最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。
?。ㄈ┥鐣Ｕ腺M用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號）、《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號）等有關(guān)規(guī)定，按5.5萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計提，需計提資金共119.96萬元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入我區(qū)人力資源社會保障部門開設(shè)的“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，計入征地成本，納入工程項目概算。
五、補(bǔ)償款支付方式
上述涉及的補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社土地補(bǔ)償款專戶、青苗及地上附著物所有權(quán)人名下的銀行賬戶。
六、補(bǔ)償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道
（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙?。被征收土地所有?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
?。ǘ┊愖h反饋渠道。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、書面簽名意見向我區(qū)反饋意見。異議反饋聯(lián)系人：陳小姐，電話：81037744，地址：廣州市荔灣區(qū)西華路64號。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，我區(qū)將在收取意見后按規(guī)定組織聽證。
七、公告時間
2024年2月1日至2024年3月2日。
特此公告。
附件：1. 征地補(bǔ)償安置方案
2. 被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2024年1月31日
（公告區(qū)政府網(wǎng)站、市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站主動公開）
附件 1
征地補(bǔ)償安置方案
為實施土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，擬征收廣州市荔灣區(qū)彩虹街西郊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地1.4540公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條，以及《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價和實際情況，現(xiàn)制定廣州市荔灣區(qū)2023年度第八批次城市建設(shè)用地 (荔灣區(qū)大坦沙島更新改造AL0204006地塊項目)的征地補(bǔ)償安置方案如下：
一、征收集體土地情況
征收集體土地總面積共1.4540公頃，其中農(nóng)用地為1.0153公頃，建設(shè)用地為0.4387公頃。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費。
土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費一覽表
（單位：公頃、萬元/公頃、萬元）
備注：因被征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)變化導(dǎo)致補(bǔ)償金額調(diào)整的，在支付補(bǔ)償款時重新計算補(bǔ)償金額并作出差額補(bǔ)足。
（二）青苗補(bǔ)償費及地上附著物補(bǔ)償費。根據(jù)《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表》，征地范圍內(nèi)不存在青苗、地上附著物。
?。ㄈ┺r(nóng)業(yè)人口安置。本次征收土地所涉及的被安置農(nóng)業(yè)人員由被征地村以貨幣補(bǔ)償?shù)男问桨仓谩?/p>
三、安置措施情況
為妥善安置被征地農(nóng)民，切實解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活出路，在保證貨幣安置落實的同時，留用地指標(biāo)按留用地相關(guān)規(guī)定核定。留用地兌現(xiàn)方式以最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。（被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障安置情況詳見《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》）
附件 2
被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案
依照《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號，下稱勞社部發(fā)〔2007〕14號）、《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號）等有關(guān)規(guī)定，擬定廣州市荔灣區(qū)2023年度第八批次城市建設(shè)用地（荔灣區(qū)大坦沙島更新改造 AL0204006 地塊項目）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案如下：
一、對廣州市荔灣區(qū)2023年度第八批次城市建設(shè)用地（荔灣區(qū)大坦沙島更新改造AL0204006地塊項目）涉及的被征地農(nóng)民實施社會養(yǎng)老保障。
二、征地社保費籌集。依據(jù)市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局提供情況，該項目征收我區(qū)彩虹街西郊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社土地面積共21.81畝，其中0畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地，目前征地雙方尚未完成征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂。該項目征地社保費應(yīng)按5.5萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)計提（即征地補(bǔ)償安置方案制定時，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價51萬元/畝乘以對應(yīng)廣州市五級十一檔計提比例10%，因計算結(jié)果5.1萬元/畝低于該檔最低計提標(biāo)準(zhǔn)5.5萬元/畝，按最低計提標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），其中0畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地，按規(guī)定不計提征地社保費，需計提資金共119.96萬元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入我區(qū)人力資源社會保障部門開設(shè)的“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，計入征地成本，納入工程項目概算。
三、征地社保費補(bǔ)貼對象。按“籌集資金分配到戶，戶內(nèi)平均分配到人”的基本原則確定征地社保補(bǔ)貼對象。享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，其家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收，征收安置補(bǔ)償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保補(bǔ)貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的（如實行土地股份制經(jīng)濟(jì)或者集體統(tǒng)一經(jīng)營土地等情況），可從其規(guī)定。
四、征地社保費發(fā)放。一是征地社保費與征地安置補(bǔ)償費同期撥付。征地實施部門在擬發(fā)放征地安置補(bǔ)助費時，應(yīng)告知同級人力資源社會保障部門和征地項目所在街道辦事處。街道辦事處牽頭組織被征地農(nóng)戶在15個工作日內(nèi)按時提供具體參保人員名單和分配金額。被征地農(nóng)戶未按時提供的，由街道辦事處按被征地農(nóng)戶的16周歲以上人口平均分配資金原則確定參保人員名單和分配金額，送人社部門辦理社保手續(xù)。二是符合條件的被征地農(nóng)民按規(guī)定享受征地社保補(bǔ)貼，一次性劃入其城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險個人賬戶，不計算實際繳費年限；其中已領(lǐng)取城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老金的，一次性支付個人。
附件：征收土地及養(yǎng)老保障情況表
附件
征收土地及養(yǎng)老保障情況表
單位：畝、萬元
說明：1. 征地社保費計提標(biāo)準(zhǔn)5.5萬元/畝，征地社保費計算結(jié)果向上取整，精確到百元。
2. 被征收土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地的，不計提征地社保費。
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