根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關(guān)規(guī)定精神，我區(qū)政府組織規(guī)劃和自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等部門編制了如意坊放射線系統(tǒng)工程（二期）項目（廣州市荔灣區(qū)2023年度第一批次城市建設(shè)用地）征收土地補償安置方案（附件1）和被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案（附件2），現(xiàn)將征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等有關(guān)內(nèi)容和事項公告如下：
一、征收范圍、征收面積及土地現(xiàn)狀
擬征收廣州市荔灣區(qū)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社屬下的集體土地，面積共10.0220公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，征地范圍涉及土地現(xiàn)狀農(nóng)用地5.8936公頃（耕地1.8749公頃、園地3.2448公頃、林地0.0823公頃，其他農(nóng)用地0.6916公頃）、建設(shè)用地4.1227公頃、未利用地0.0057公頃。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述征收地塊報批地類為農(nóng)用地9.2882公頃（耕地3.5683公頃、園地4.4239公頃、林地0.0823公頃，其他農(nóng)用地1.2137公頃）、建設(shè)用地0.6208公頃、未利用地0.1130公頃。不占用永久基本農(nóng)田。具體范圍見附圖（附件3）。
二、征收土地用途和目的：為組織實施交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，規(guī)劃用途為交通用地。
三、補償標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┩恋匮a償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)廣州市人民政府《關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》，征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按51萬元/畝（折合765萬元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補償（其中土地補償費25.5萬元/畝，安置補助費25.5萬元/畝）。
?。ǘ┣嗝缂暗厣细街镅a償標(biāo)準(zhǔn)：青苗及地上附著物的補償金額以最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。
四、安置方式和社會保障
?。ㄒ唬┴泿虐仓?。已包含在上述土地補償費和安置補助費中。
?。ǘ┝粲玫匕仓?。留用地按征收土地面積10%計算安排給被征地村集體，留用地兌現(xiàn)方式有實物留地、貨幣補償、物業(yè)置換、納入“三舊”改造等方式，具體兌現(xiàn)方式以最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。
?。ㄈ┥鐣Ｕ腺M用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號）、《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號）等有關(guān)規(guī)定，按5.5萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)計提，需計提資金共826.82萬元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入我區(qū)人力資源社會保障部門開設(shè)的“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，計入征地成本，納入工程項目概算。
五、補償款支付方式
上述涉及的補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社土地補償款專戶、青苗及地上附著物所有權(quán)人名下的銀行賬戶。
六、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道
?。ㄒ唬┭a償?shù)怯浧谙?。被征收土地所有?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
?。ǘ┊愖h反饋渠道。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、書面簽名意見向我區(qū)反饋意見。異議反饋聯(lián)系人：陳先生，電話：81037744，地址：廣州市荔灣區(qū)西華路64號。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，我區(qū)將在收取意見后按規(guī)定組織聽證。
七、公告時間
2023年4月26日至2023年5月26日（不少于三十日）。
特此公告。
附件：1. 征地補償安置方案
2. 被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案
3. 征地補償安置公告附圖
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2023年4月23日
附件 1
征地補償安置方案
為實施我區(qū)建設(shè)規(guī)劃，完善城市功能，改善城市環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展，擬征收廣州市荔灣區(qū)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地10.0220公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條，以及《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價和實際情況，現(xiàn)制定如意坊放射線系統(tǒng)工程（二期）項目的征地補償安置方案如下：
一、征收集體土地情況
征收集體土地總面積共10.0220公頃，其中農(nóng)用地為9.2882公頃，建設(shè)用地為0.6208公頃，未利用地為0.1130公頃。
二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)
（一）土地補償費與安置補助費。
土地補償費與安置補助費一覽表
?。▎挝唬汗?、萬元/公頃、萬元）
備注：因被征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)變化導(dǎo)致補償金額調(diào)整的，在支付補償款時重新計算補償金額并作出差額補足。
（二）青苗補償費及地上附著物補償費。青苗及其他地上附著物由第三方評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場評估進(jìn)行評估，補償金額最終以評估報告為準(zhǔn)。
?。ㄈ┺r(nóng)業(yè)人口安置。本次征收土地所涉及的被安置農(nóng)業(yè)人員由被征地村以貨幣補償?shù)男问桨仓谩?/span>
三、安置措施情況。
為妥善安置被征地農(nóng)民，切實解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活出路，在保證貨幣安置落實的同時，我區(qū)根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號），按實際征收土地面積10%的標(biāo)準(zhǔn)，為被征地村集體計算留用地指標(biāo)。（被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障安置情況詳見《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》）
附件 2
被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案
依照《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號，下稱勞社部發(fā)〔2007〕14號）、《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號）等有關(guān)規(guī)定，擬定廣州市荔灣區(qū)2023年度第一批次城市建設(shè)用地項目（如意坊放射線系統(tǒng)工程（二期）項目）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案如下：
一、對廣州市荔灣區(qū)2023年度第一批次城市建設(shè)用地（如意坊放射線系統(tǒng)工程（二期）項目）涉及的被征地農(nóng)民實施社會養(yǎng)老保障。
二、征地社保費籌集。依據(jù)市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局提供情況，該項目征收我區(qū)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社土地面積共150.33畝，其中0畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地，征地雙方于2022年11月完成征地補償安置協(xié)議簽訂。該項目征地社保費應(yīng)按5.5萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)計提（即征地補償安置方案制定時，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價51萬元/畝乘以對應(yīng)廣州市五級十一檔計提比例10%，因計算結(jié)果5.1萬元/畝低于該檔最低計提標(biāo)準(zhǔn)5.5萬元/畝，按最低計提標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），其中0畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地，按規(guī)定不計提征地社保費，需計提資金共826.82萬元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入我區(qū)人力資源社會保障部門開設(shè)的“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，計入征地成本，納入工程項目概算。
三、征地社保費補貼對象。按“籌集資金分配到戶，戶內(nèi)平均分配到人”的基本原則確定征地社保補貼對象。享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，其家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收，征收安置補償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的（如實行土地股份制經(jīng)濟(jì)或者集體統(tǒng)一經(jīng)營土地等情況），可從其規(guī)定。
四、征地社保費發(fā)放。一是征地社保費與征地安置補償費同期撥付。征地實施部門在擬發(fā)放征地安置補助費時，應(yīng)告知同級人力資源社會保障部門和征地項目所在街道辦事處。街道辦事處牽頭組織被征地農(nóng)戶在15個工作日內(nèi)按時提供具體參保人員名單和分配金額。被征地農(nóng)戶未按時提供的，由街道辦事處按被征地農(nóng)戶的16周歲以上人口平均分配資金原則確定參保人員名單和分配金額，送人社部門辦理社保手續(xù)。二是符合條件的被征地農(nóng)民按規(guī)定享受征地社保補貼，一次性劃入其城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險個人賬戶，不計算實際繳費年限；其中已領(lǐng)取城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老金的，一次性支付個人。
附件：征地社保費情況表
征收土地及養(yǎng)老保障情況表
單位：畝、萬元
說明：1. 征地社保費計提標(biāo)準(zhǔn)5.5萬元/畝，征地社保費計算結(jié)果向上取整，精確到百元。
2. 被征收土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地的，不計提征地社保費。
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